Tres tendencias del sector inmobiliario en el 2023
La inversión en inmuebles para arriendo en vivienda, históricamente, ha sido una gran alternativa en épocas de incertidumbre y alta volatilidad, como las que vivimos actualmente en Colombia, donde se unen una inflación del 12.53% al cierre de noviembre 2022, unos cambios políticos importantes, una reforma tributaria y un pronóstico de recesión global. Es por esto que se debe estar enterado de los comportamientos del mercado y acá les contamos tres tendencias que prevemos para el año 2023.
- Más alquileres y menos compras
Se ha visto una tendencia en el aumento de personas que pasan de vivir en vivienda propia a vivir en arriendo en los últimos años, lo cual ha generado un aumento en la demanda de estos bienes, reduciendo la oferta y por ende, aumentando los valores de los arriendos. Esta tendencia se ha visto en aumento desde mediados del año 2022, en donde se evidenció un alza de viviendas en venta de estratos 3, 4, 5 y 6 y una reducción en inmuebles disponibles para arriendo. Este caso es especialmente llamativo en los jóvenes propietarios, pues la cantidad de dueños de una vivienda que son menores de 40 años es la mitad hoy que hace 10 años.
Shirlhey Sánchez, CEO de Colombia Proptech, dice a Bloomberg Línea que “las tasas de interés altas impactan en la motivación de las personas que requieren financiamiento para invertir en finca raíz, pero al mismo tiempo el sector inmobiliario ha sido considerado como un elemento de reserva de valor ante situaciones volátiles de la economía, resaltando que los bienes inmuebles mantienen el poder adquisitivo del capital al otorgar parte de la presión inflacionaria o incremento generalizado de precios en forma de apreciación del capital”.
Lo mencionado anteriormente también tiende a reducir el valor de la vivienda para venta, lo cual puede abrir una oportunidad para inversionistas.
- Aumento en el valor de los arriendos
Debido a una inflación que al cierre de noviembre 2022 estaba en 12.53% prevemos un alza en el valor de los arriendos. Cabe recordar que la mayoría de arrendamientos están atados al Índice de Precios al Consumidor (IPC), por lo tanto, es de esperar que sigan aumentando de manera proporcional este año y en años venideros.
Lo anterior también hace que el valor de los inmuebles (que muchas veces se tasa a través de la renta) se mantenga en el tiempo. Esto no sucede con otros activos que, día a día, están perdiendo valor en medio de las presiones inflacionarias y de devaluación que se están viviendo.
- El mercado de la vivienda de segunda mano aumentará
Según previsiones recientes, se espera que el mercado Colombiano de la vivienda de segunda mano crezca significativamente en los próximos años.
En el comportamiento del mercado de la vivienda usada, se analizan dos indicadores construidos a partir de encuestas realizadas por La Galería Inmobiliaria a inmuebles con aviso de venta o arriendo en los estratos 4, 5 y 6. Según los datos del informe, se analiza que una vivienda usada tarda más del doble en venderse que en arrendarse en Bogotá.
Se determina, entonces, una menor disposición de los consumidores a comprar vivienda y la caída en las unidades de vivienda nueva vendidas, sugieren que la demanda por compra de vivienda nueva se ha debilitado también. Esto, debido a que el PIB de edificaciones mostró un crecimiento en los precios de los materiales de construcción.
En general, este crecimiento del mercado Colombiano de la vivienda de segunda mano no es una mala noticia para los propietarios que apuestan por comprar y remodelar un apartamento para alquilar. Con más gente buscando alquiler, no es de extrañar que haya más oferta de compra en viviendas en el mercado de segunda mano.
En todo caso, según Shirlhey Sánchez, CEO de Colombia Proptech, “La línea residencial en bienes raíces se presenta hoy como una oportunidad, sea en el dinamismo de adquisición como vivienda propia o como inversión para renta, buscando un refugio y seguridad ante un panorama de incertidumbre. Habrá que ver el comportamiento y ajuste de precios y en esa misma medida se generará la oportunidad de inversión”, complementó.
HAY QUE HACER LAS PREGUNTAS CORRECTAS
Qué responsabilidad tan grande arrancar este post con ese título. Hablar de correcto o incorrecto, verdad o mentira, es algo prácticamente imposible; no hay verdades absolutas ni posiciones correctas. Sin embargo lo que queremos es que desde hechos tangibles y medibles para cada uno de ustedes, puedan determinar cuales son las preguntas correctas que hay que hacerse sobre los clientes y sobre todo la información que deben recoger para perfeccionar aún más el proceso comercial.
Vamos a arrancar por el principio: ¡NO CONOCEMOS A NUESTROS CLIENTES! Esto aplica para cualquier industria y todos hemos sido víctimas de esto o ¿nunca los han llamado para ofrecerles una tarjeta de crédito o un crédito del banco del cual son clientes, sin necesitar el producto? Y en el sector inmobiliario es aún más notorio pues pensamos en transacciones y no relaciones. Es por esto que preguntamos por la necesidad puntual del momento desde atributos de inmuebles (número de habitaciones, tamaño, con o sin parqueadero, etc.) y no desde un entendimiento profundo de nuestros posibles clientes y de los clientes, que nos permita construir una relación a largo plazo.
Hacer las preguntas correctas no es un proceso de una sola vez, es un proceso permanente de relacionamiento que nos permite entender cómo nuestros clientes van cambiando sus intereses en el tiempo. Hacer las preguntas correctas es buscar entender a nuestros clientes desde sus intereses y necesidades (ver pirámide de Maslow). Que diferente es saber si mi cliente tiene hijos y por lo tanto buscarle inmuebles cerca a los colegios, que simplemente buscarle un inmueble de tres habitaciones a dos horas del colegio. O entender que los ingresos totales del núcleo familiar de nuestros clientes son 100 y por ende recomendarles que busquen un inmueble de no más de 30 porque no deberían gastar más del 30% de sus ingresos en el arriendo.
Los estudios dicen que adquirir un cliente nuevo vale entre 6 y 7 veces más que mantener uno actual, entonces busca maneras de fidelizar a tus actuales clientes para construir relaciones duraderas. Conocerlos es el principio, pues te permitirá ofrecerles el producto inmobiliario adecuado. Después debes prestar un servicio de calidad y además entender como va cambiando tu cliente para ir ofreciéndole nuevos servicios.
pues pensamos en transacciones y no relaciones. X
3 TECNOLOGÍAS PARA ADMINISTRAR INMUEBLES COMO UN PROFESIONAL
La tecnología está envolviendo todos los aspectos de nuestra vida, nos está convirtiendo en super humanos pues potencia nuestras habilidades y nos ayuda a sobrepasar los límites de lo imaginable. Inteligencia artificial, realidad virtual, realidad aumentada, contratos inteligentes y comunidades descentralizadas, ciencia de datos, entre otros, son avances que facilitan la ejecución de tareas repetitivas e inclusive aumentan nuestras capacidades.
Pero no tenemos que recurrir a las tecnologías más vanguardistas que parecen salidas de la ciencia ficción para poder ser más eficientes y brindar experiencias de servicio que sobresalgan por encima de nuestra competencia.
Y en el sector inmobiliario se está dando una disrupción impresionante. El sector se conoce como PropTech y está en voga. Por eso hoy te contamos acerca de tres herramientas que te ayudarán a administrar tus inmuebles de una forma moderna, digital y eficiente.
FIRMA ELECTRÓNICA
La pandemia y la paranoia asociada a esta por el miedo al contacto con superficies y otras personas, hizo que la firma electrónica ya no sea un deseo sino una necesidad. Sin importar la ubicación física, ya no es necesario celebrar contratos de manera presencial y el contrato de arriendo no es la excepción.
Subes el contrato a la plataforma, envías correo a los firmantes y cada uno se encarga de ingresar y firmar. Existen un sin número de herramientas y por eso debes estudiar muy bien cual es la que mejor se acomoda a ti.
Te recomendamos que busques una solución que te garantice la no suplantación, es decir, que valide que los firmantes del contrato son quien dicen ser. Y también que a través de una pantalla, generalmente del celular, puedan hacer su firma pues todavía no estamos acostumbrados a simplemente marcar un recuadro dando nuestro visto bueno.
Todas las soluciones te generan una certificación similar a la autenticación en una notaría y en Colombia es totalmente legal su uso si cumplen con la Ley 527 de 1999 y Decreto 19 de 2012.
AUTOMATIZACIÓN DEL COBRO
Nada más repetitivo que generar el cobro mensual del arriendo y llamar a cobrar en ciertos momentos del mes. Bocato di cardenalepara los enamorados de la automatización de procesos.
A través de funcionalidades tecnológicas que se ejecutan con regularidad y periodicidad, es muy fácil programar toda la gestión de cobranza de un arriendo. Desde el día en que se debe generar el cobro hasta los recordatorios por el no pago.
Lo mejor de todo es que con tantos canales de comunicación (correo electrónico, apps, SMS, llamada y WhatsApp), es muy fácil informar al inquilino y recordarle de los pagos pendientes. Ya no vas a tener que llamar ni poner a nadie a hacerlo pues hasta existen robots que hacen la llamada por tí. Haz clic aquí si crees que te estamos tomando del pelo.
UBERIZACIÓN DEL MANTENIMIENTO
Existe un término en economía que se conoce como el costo de transacción que se refiere al costo de juntar a las partes, por ejemplo comprador y vendedor, para que puedan llevar a cabo una transacción.
Con Uber nos dimos cuenta que a través de la tecnología podemos reducir esos costos. Y entiéndase costos no solo como el dinero, también tiempo, desgaste, etc. A través de una plataforma tecnológica es muy fácil que una persona que tenga una necesidad se pueda contactar con esa persona que puede resolverle el problema.
Por eso hablamos de uberizar el mantenimiento. Existen muchos inquilinos y propietarios que tienen problemas con sus inmuebles y requieren de un profesional que atienda estas situaciones. Por el otro lado existen muchos carpinteros, plomeros, electricistas, entre otros, que quieren ofrecer sus servicios a inquilinos y propietarios. Y la solución no son los clasificados del periódico impreso, las páginas amarillas ni un portal de clasificados.
Entonces una plataforma que haga una curaduría de los profesionales y que después se permita calificar el desempeño de cada uno, es una forma muy sencilla de conectar a propietarios e inquilinos y técnicos en diferentes áreas.
En Yampi hemos desarrollado y digitalizado el proceso de administración de inmuebles para modernizarlo y hacerlo más eficiente. Si te interesa como a través de nuestra tecnología puedes administrar como todo un profesional, haz clic aquí.
LAS 5 CLAVES PARA MAXIMIZAR TU NEGOCIO DE ARRIENDOS
En momentos de crisis es mejor “no tener todos los huevos en la misma canasta”. Cuando
una empresa depende solo de una fuente de ingresos, cualquier desbalance en su
segmento, puede ser catastrófico. Por eso contar con diferentes líneas de negocio es una
manera de blindarse cuando se avecinan tormentas o “vacas flacas” como se dice
comúnmente.
El sector inmobiliario no es ajeno a los movimientos del mercado. En momentos de
turbulencia económica y política, la inversión en ladrillos tiende a disminuir, lo que impacta
directamente en los ingresos por comisiones de ventas. Por eso tener un flujo estable como
el que produce el mercado de los arriendos, es un buen salvavidas. La administración de
arriendos es un negocio que genera una caja mensual o en palabras del nuevo mundo
digital, genera ingresos recurrentes.
Teniendo en cuenta las siguientes 5 recomendaciones, podrás dar el salto a empezar tu
negocio de arriendos u optimizar y rentabilizar tu cartera inmobiliaria.
1. OJO CON EL SEGURO
Si no conoces todavía, existen empresas que se encargan de garantizar que en caso de
que un inquilino no pague, ellos responden por el canon de arrendamiento. Estas empresas
son de dos tipos: aseguradoras y afianzadoras.
Las primeras, las aseguradoras, están vigiladas por la Superintendencia Financiera de
Colombia y podríamos decir que son 100% confiables. Sus tarifas generalmente son más
altas pero tienes la certeza que van a cumplir. Dentro de estas las más conocidas son El
Libertador de Grupo Bolívar, Sura y Seguros Mundial.
Las segundas no son vigiladas y por eso no aseguran sino afianzan. En la práctica es lo
mismo, sin embargo al no tener que cumplir con los requisitos de la Superintendencia
Financiera de Colombia, algunas pocas puede que no tengan la capacidad para responder
en caso de una eventualidad (siniestro). Sus tarifas son inferiores lo que aumenta tus
ingresos, pero investiga muy bien con colegas la idoneidad y sobre todo la seriedad y
cumplimiento, antes de vincularte con una afianzadora.
Eso sí, nunca dejes de asegurar o afianzar pues los propietarios esperan esta garantía y tus
honorarios seguro no te dan la liquidez para “poner el pecho” cuando los inquilinos
incumplan.
2. “JAIME” EL TODERO ES ¡CLAVE!
Aunque 3 de cada 100 inmuebles solicitan un arreglo al mes, cifra que pareciera no ser
significativa, debes atender con diligencia y efectividad este tipo de solicitudes por parte de
tus inquilinos. Para eso necesitas uno o varios aliados responsables y confiables, que no te
hagan quedar mal. Recuerda que al final la garantía sobre el trabajo la das tú como
administrador de la propiedad y un mal “socio” va a afectar tu bolsillo.
3. NO OLVIDES QUE ESTÁS PRESTANDO UN SERVICIO
A veces olvidamos que somos prestadores de servicio, que no estamos haciendo favores
pues nos pagan por nuestra gestión. Administrar un inmueble no es solamente conseguir el
inquilino, debes tener un equipo calificado para poder atender a inquilinos y propietarios. El
propietario es tu cliente pues es quien paga, sin embargo el inquilino también es usuario de
tu servicio y merece el mismo trato y respeto.
No todo tu equipo de trabajo tiene las habilidades necesarias para estar en servicio al
cliente. Un@ recepcionist@, un agente, un@ asistente administrativ@, puede ser muy
bueno en su labor pero atender a un cliente molesto requiere de entrenamiento y de un
talento innato que muchas veces no se puede enseñar.
Analizar muy bien tu equipo de trabajo y reorganizarlo pensando en la calidad del servicio y
de la atención, para que tengas altos niveles de satisfacción que te permitan fidelizar a
propietarios e inquilinos. El mercado inmobiliario en Colombia al no ser regulado, es como la
“ley del monte”. Debes sobresalir y sin duda un buen servicio te hará brillar por encima de
los 10 letreros más que el propietario deja poner en sus ventanas.
4. LA TECNOLOGÍA, NECESARIA PARA SER EFICIENTES
El sector inmobiliario sigue siendo muy tradicional en su manejo. Los procesos son
anticuados, manuales y generalmente no están integrados entre los diferentes involucrados
de tu inmobiliaria. Esto lleva a que el servicio que se presta no sea de calidad por falta de
diligencia y efectividad. El mundo digital ha llevado a una demanda por inmediatez que sin
tecnología no vas a poder atender.
Pensar en ir a la notaría a firmar un contrato de arriendo o tener que pagar en efectivo, son
soluciones de la edad de piedra. Estados de cuenta una vez al mes cuando a un click se
podría acceder al estado de cuenta en línea y tiempo real, uga uga.
La tecnología te permite automatizar procesos repetitivos que no le generan valor a tu
operación. Debes pensar en convertir tu inmobiliaria en una PropTech, término utilizado
para referirse a servicios y herramientas tecnológicas para el sector inmobiliario y de
propiedades.
5. ¡COMERCIAL, COMERCIAL Y COMERCIAL!
La labor de una inmobiliaria es comercial: captar, vender y alquilar. La carga administrativa
y operativa para administrar inmuebles puede estar robándole rentabilidad a tu negocio por
dos razones. Puedes estar utilizando tu equipo comercial para administrar, por lo tanto
estás dejando de producir más ingresos. O segundo, debes tener un equipo muy grande
para poder atender el día a día de gestionar tu cartera de arriendos.
Todo el tiempo debes estar pensando en cómo concentrar tus esfuerzos en lo que genera
ingresos para tu negocio que es tener más inmuebles, realizar más ventas y crecer tu
cartera de arriendos. Piensa en cómo hacer más eficiente tu back office administrativo y
para eso sirve la tecnología e inclusive tercerizar procesos que no te agreguen valor. No
creas que porque hoy en día haces las cosas de una manera, esa sea tu ventaja
competitiva. Es posible que ese proceso puedes delegarlo a un tercero o a la tecnología o
inclusive a un mix de los dos.
El negocio de arrendamientos es una decisión inteligente para diversificar tu portafolio de
servicios pero no se puede volver una traba para tus objetivos de crecer tu negocio. En
Yampi podemos apoyarte para rentabilizar tu cartera de inmuebles o para empezar a
construirla. Si quieres conocer más, ingresa aquí.
¿Qué mantenimientos debo hacerle a mi inmueble?
Tener un inmueble por inversión no significa solamente arrendarlo para recibir un pago mensual, es importante tenerlo en buenas condiciones haciendo los mantenimientos necesarios para que la vivienda conserve su valor comercial. Pero entonces, ¿cuáles son esos mantenimientos importantes? A continuación le indicamos.
Pintar el inmueble: el sol, los muebles y los cambios de temperatura desgastan la pintura, por eso es importante hacer este mantenimiento por lo menos cada vez que se acabe el contrato con un inquilino. Así mismo, se aconseja entregar el inmueble pintado a sus nuevos arrendatarios.
Humedades: las juntas de las duchas y, en general, de los baños se desgastan con la limpieza diaria, por eso es muy importante repararlas antes de que se genere una humedad en el mismo apartamento o en los apartamentos vecinos. Es también muy importante estar atento a las paredes alrededor de las ventanas pues, sobre todo en época de lluvias, se puede filtrar el agua y generar una humedad.
Sistema eléctrico: revise las tomas y el sistema de iluminación cada que un inquilino desocupe el inmueble para que lo puedan entregar en perfectas condiciones a los próximos arrendatarios.
Pisos: si son de madera, son propensos a rayones por el movimiento de los muebles, por lo cual se debe hacer un mantenimiento, por lo menos al momento en que los inquilinos desocupen el inmueble. Si son pisos menos delicados puede hacerle mantenimiento en periodos de tiempo más largos.
Carpintería: las puertas, closets y despensas se van desgastando con el uso. Por eso es importante revisarlas cada año para que el daño no sea mayor o, incluso, le toque cambiarlas por unas nuevas.
Plomería: se recomienda revisar con un plomero las tuberías, desagües, grifería, etc, siempre que un inquilino desocupe el inmueble.
Qué hacer cuando un inquilino no cumple con el contrato de arriendo
Aunque al entregar las llaves de su inmueble usted crea que se lo arrendó a una persona responsable, puede encontrarse con que su inquilino resulta no ser cumplido, “buena paga” o no cuidar su vivienda. ¿qué debe hacer en estos casos? A continuación le explicamos:
En primer lugar, existe una legislación especial para que tanto arrendadores como arrendatarios tengan claras las reglas de juego a la hora de pactar términos y definir condiciones. Teniendo esto claro, hay diferentes razones para dar por terminado un contrato de arrendamiento
- Retraso en el pago del arriendo o, si es el caso de propiedad horizontal, el pago de la administración. En este caso, se incumple el contrato cuando se vence el plazo para pagar el canon de arrendamiento, este plazo es el que se fije en el contrato.
- Cuando se hacen modificaciones al inmueble sin autorización del arrendador.
- Cuando se irrumpe en la convivencia con los vecinos.
- Cuando se cede el contrato de arrendamiento sin permiso del arrendador, o el inmueble es habitado por personas ajenas al arrendatario.
De acuerdo con lo anterior, si hay incumplimiento, el contrato de arrendamiento se puede dar por terminado de inmediato, sin previo aviso, y sin que se tenga que darle plazos al arrendador para desocupar el inmueble. Así mismo, si el inquilino se niega a devolver el inmueble, el arrendador puede acudir a un juez civil y presentar una demanda. Si el juez ordena la devolución del inmueble, se debe solicitar un proceso ejecutivo para ordenar el pago.
Sin embargo, se recomienda terminar el contrato en buenos términos, siempre y cuando el inquilino tenga voluntad de pagar, y que el arrendador concilie con el arrendatario, o llegar a un acuerdo privado con él para el pago del arrendamiento.
Finalmente, es importante que tenga en cuenta que el aviso de la terminación del contrato no tiene ninguna formalidad especial, pero se recomienda hacerla por escrito por medio de una carta, que pueda servir de prueba en posibles procesos judiciales para recuperar el inmueble.
Claves para asegurar el pago del arriendo
Cuando se inicia el trámite de arrendamiento de un inmueble ambas partes firman un contrato en el que se establece qué va a pagar cada una de las partes, cuánto va a pagar y en qué tiempos deberá hacerlo, aquí también se establece si el inquilino debe pagar servicios independientes del arriendo al igual que la administración si es el caso. El pago del canon de arrendamiento puede ser una pesadilla y un dolor de cabeza sobre todo para los propietarios de los inmuebles por esta razón es importante crear contratos que garanticen el cobro del arriendo así como también establecer múltiples formas de pago que le garanticen al propietario recibir el pago sin excusas ni problemas.
Existen varias maneras en que los propietarios se aseguren de recibir el pago de su arriendo sin problemas ni demoras y lo más importante sin gastar tiempo y energía batallando con los intermediarios o con los inquilinos. Puedes exigir un pago un depósito, el pago de un mes por adelantado o pedir un fiador a la hora de realizar el contrato.
Sin embargo una de las mejores opciones para librarse de los dolores de cabeza producidos por los pagos retrasados o las excusas de los inquilinos son los seguros de arriendo o las pólizas de seguro y nosotros te explicaremos cómo funcionan.
Las pólizas de seguro aseguran el cumplimiento del pago del canon de arrendamiento mensual además de asumir también el pago de los servicios y la administración en caso tal de que el inquilino incumpla con el pago. Como es el caso de las pólizas que se pueden adquirir por medio de la App de Yampi se puede llegar a cubrir hasta 36 meses de arriendo incluyendo los costos jurídicos y sin necesidad de aguantar los largos y tortuosos procesos legales. Nuestras pólizas de seguro se realizan con una vigencia de un año y se podrá prorrogar al mismo tiempo con la renovación del contrato digital.
Generalmente cuando un propietario va adquirir una póliza de seguro le exigen llenar un formulario, entregar varios documentos y conseguir dos fiadores, por medio de Yampi este procesos es mucho más sencillo ya que se puede realizar la solicitud por medio de la App mientras Yampi se encarga de todo el proceso, de esta forma los propietarios podrán garantizar sus ingresos, recibir apoyo económico sin perder su inversión y maximizando sus ingresos.
Regístrate en nuestra App y comienza a disfrutar toda la experiencia de arriendo que brindamos en Yampi porque además de asegurar tu inversión obtendrás beneficios tanto como propietario como inquilino. Procesos automatizados, soluciones digitales, puntos para tu vida crediticia como inquilino, servicios de mantenimiento de forma rápida y fácil y lo mejor de todo es que todo al alcance de tu mano para que puedas comenzar ahora desde cualquier lugar y en cualquier momento.
Yampi, una App inmobiliaria digital
El proceso de arriendo de un inmueble suele ser algo complicado, estresante y tortuoso tanto para los inquilinos como para los propietarios. Durante todo este proceso se suelen encontrar varios obstáculos y problemas como: tiempo prolongado en la espera de trámites, teléfonos rotos entre las partes a causa de los intermediarios, problemas con la administración, gran cantidad de papeleo solicitado para iniciar los trámites, procesos manuales e insatisfactorios entre otros.
Además de los obstáculos anteriormente mencionados, encontramos que uno de los aspectos con los que las personas tienden a tener más inconformidades o problemas es con los contratos. Este trámite cuenta con múltiples etapas, es demorado y suele ser complicado para las personas que realizan trámites inmobiliarios por primera vez. Los contratos junto a las pólizas de seguro suelen ser los trámites más costosos. Es aquí donde se evidencia la falta de soporte y apoyo por parte de las compañías de administración de inmuebles ya que estas suelen concentrarse en la búsqueda de inquilinos y exhibición de inmuebles dejando en un segundo plano la administración y el mantenimiento de estos, un problema grande para los propietarios.
Yampi nace como una solución digital en Colombia que permitirá a los propietarios rentabilizar sus inversiones inmobiliarias y maximizar sus ingresos mientras disfruta una experiencia de acceso rápido y sencillo tanto para el como para su inquilino. La App permite que los usuarios de Bogotá, Medellin, Armenia y alrededores realicen todo el proceso de arriendo de un inmueble de manera digital. Cuenta con contratos, gestión de inventarios, posibilidad de compra de pólizas, gestión y mantenimiento del inmueble y lo mejor de todo es que todos los procesos son completamente virtuales.
Ventajas de contar con una inmobiliaria digital
- Automatización de procesos:
Toda la gestión de mantenimiento del inmueble se realiza por medio de la aplicación, en esta se podrá diligenciar un formato que guía al usuario a una lista de profesionales que podrán solucionar su problema y lo mejor de todo es que tanto el inquilino como el propietario podrán monitorear el proceso por medio de la App.
- Comodidad:
Todo el proceso de arrendamiento puede ser realizado desde el celular o el computador por lo que los usuarios podrán hacerlo desde cualquier lugar y en cualquier momento. Sin papeleo ni largas esperas, podrán tener todo lo que necesitan en un solo lugar, de esta forma se ahorran costos en la intermediación y se da lugar a una mayor rentabilidad en el inmueble y eficacia en los procesos.
- Seguridad:
La digitalización de los procesos permite que el usuario pueda ver y autorizar todos los pasos lo que lo convierte en un proceso transparente, además la aplicación notifica a los usuarios respecto a sus solicitudes y el estado de las mismas para que este tenga una mejor experiencia y se sienta cómodo y acompañado durante todo el proceso.
La experiencia que brinda contar con una inmobiliaria digital como Yampi para todo el proceso de arriendo de un inmueble es una experiencia amigable, rentable y lo mejor es que está al alcance de todos. Olvídate de las preocupaciones y de los dolores de cabeza que causa todo el proceso y comienza a trabajar con una plataforma que facilitará todos tus procesos de arrendamiento por medio de tecnología, asesoría y una economía colaborativa.