La tecnología está envolviendo todos los aspectos de nuestra vida, nos está convirtiendo en super humanos pues potencia nuestras habilidades y nos ayuda a sobrepasar los límites de lo imaginable. Inteligencia artificial, realidad virtual, realidad aumentada, contratos inteligentes y comunidades descentralizadas, ciencia de datos, entre otros, son avances que facilitan la ejecución de tareas repetitivas e inclusive aumentan nuestras capacidades.
Pero no tenemos que recurrir a las tecnologías más vanguardistas que parecen salidas de la ciencia ficción para poder ser más eficientes y brindar experiencias de servicio que sobresalgan por encima de nuestra competencia.
Y en el sector inmobiliario se está dando una disrupción impresionante. El sector se conoce como PropTech y está en voga. Por eso hoy te contamos acerca de tres herramientas que te ayudarán a administrar tus inmuebles de una forma moderna, digital y eficiente.
FIRMA ELECTRÓNICA
La pandemia y la paranoia asociada a esta por el miedo al contacto con superficies y otras personas, hizo que la firma electrónica ya no sea un deseo sino una necesidad. Sin importar la ubicación física, ya no es necesario celebrar contratos de manera presencial y el contrato de arriendo no es la excepción.
Subes el contrato a la plataforma, envías correo a los firmantes y cada uno se encarga de ingresar y firmar. Existen un sin número de herramientas y por eso debes estudiar muy bien cual es la que mejor se acomoda a ti.
Te recomendamos que busques una solución que te garantice la no suplantación, es decir, que valide que los firmantes del contrato son quien dicen ser. Y también que a través de una pantalla, generalmente del celular, puedan hacer su firma pues todavía no estamos acostumbrados a simplemente marcar un recuadro dando nuestro visto bueno.
Todas las soluciones te generan una certificación similar a la autenticación en una notaría y en Colombia es totalmente legal su uso si cumplen con la Ley 527 de 1999 y Decreto 19 de 2012.
AUTOMATIZACIÓN DEL COBRO
Nada más repetitivo que generar el cobro mensual del arriendo y llamar a cobrar en ciertos momentos del mes. Bocato di cardenalepara los enamorados de la automatización de procesos.
A través de funcionalidades tecnológicas que se ejecutan con regularidad y periodicidad, es muy fácil programar toda la gestión de cobranza de un arriendo. Desde el día en que se debe generar el cobro hasta los recordatorios por el no pago.
Lo mejor de todo es que con tantos canales de comunicación (correo electrónico, apps, SMS, llamada y WhatsApp), es muy fácil informar al inquilino y recordarle de los pagos pendientes. Ya no vas a tener que llamar ni poner a nadie a hacerlo pues hasta existen robots que hacen la llamada por tí. Haz clic aquí si crees que te estamos tomando del pelo.
UBERIZACIÓN DEL MANTENIMIENTO
Existe un término en economía que se conoce como el costo de transacción que se refiere al costo de juntar a las partes, por ejemplo comprador y vendedor, para que puedan llevar a cabo una transacción.
Con Uber nos dimos cuenta que a través de la tecnología podemos reducir esos costos. Y entiéndase costos no solo como el dinero, también tiempo, desgaste, etc. A través de una plataforma tecnológica es muy fácil que una persona que tenga una necesidad se pueda contactar con esa persona que puede resolverle el problema.
Por eso hablamos de uberizar el mantenimiento. Existen muchos inquilinos y propietarios que tienen problemas con sus inmuebles y requieren de un profesional que atienda estas situaciones. Por el otro lado existen muchos carpinteros, plomeros, electricistas, entre otros, que quieren ofrecer sus servicios a inquilinos y propietarios. Y la solución no son los clasificados del periódico impreso, las páginas amarillas ni un portal de clasificados.
Entonces una plataforma que haga una curaduría[1] de los profesionales y que después se permita calificar el desempeño de cada uno, es una forma muy sencilla de conectar a propietarios e inquilinos y técnicos en diferentes áreas.
En Yampi hemos desarrollado y digitalizado el proceso de administración de inmuebles para modernizarlo y hacerlo más eficiente. Si te interesa como a través de nuestra tecnología puedes administrar como todo un profesional, haz clic aquí.
[1] Que haga un proceso previo de selección y evaluación